Hiện nay, tình trạng các chủ đầu tư chiếm dụng nhiều khu chung cư để kiếm lời đang diễn ra tràn lan. Tuy đã có các chế tài xử phạt nhưng theo đánh giá thì các chế tài này quá nhẹ so với số tiền mà các chủ đầu tư trục lợi được từ quỹ bảo trì nhà chung cư.
Vậy mức phạt là bao nhiêu và số tiền được lợi từ các chủ đầu tư vào khoảng bao nhiêu. Hãy cùng Tấm sàn Grating Phúc An theo dõi ngay bài viết dưới đây nhé.
Phạt 150 triệu cho việc trục lợi quỹ bảo trì nhà chung cư nhiều năm
Vừa qua, Chủ tịch UBND TP.HCM cho biết vừa ký Quyết định xử phạt vi phạm hành chính về vấn đề nhà chung cư trong nhiều năm đối với Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển dự án hạ tầng Thái Bình Dương. Theo đó, công ty này đã vi phạm về vấn đề chậm bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung theo quy định của nhà chung cư New Town (Địa chỉ tại Số 69, Đường số 18, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức)
Vì vậy, dựa trên Quyết định số 3135/QĐ-XPVPHC, mức phạt hành chính là 125 triệu đồng đã được UBND TP.HCM đưa ra. Bên cạnh đó, để khắc phục hậu quả mà công ty này đem lại, UBND TP.HCM đã yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển dự án hạ tầng Thái Bình Dương bồi thường và bàn giao ngay các kinh phí về bào trì nhà chung cư lại cho Ban quản trị nắm giữ.
Theo đó, thời gian mà UBND đề ra để thực hiện là 10 ngày. Nếu vẫn không chấp hành sẽ bị cưỡng chế và chịu trách nhiệm hoàn toàn hoàn trả kinh phí ban đầu.
Thông tin thêm:
Được biết dự án nhà chung cư New Town đã được bàn giao cho dân từ năm 2012. Tuy nhiên, Ban quản trị nhà chung cư thì mãi đến năm 2014 mới được thành lập. Ban đầu khi thành lập nhà chung cư đã yêu cầu chủ đầu tư bàn giao tổng tiền bảo trì là 2 tỷ đồng. Nhưng lấy lý do là có vấn đề về tài chính nên chỉ mới đưa lại cho Ban quản trị được một con số rất ít.
Về tình trạng trục lợi quỹ bảo trì nhà chung cư hiện nay của chủ đầu tư là rất nhiều. Những điều này thường dẫn đến tình trạng tranh chấp giữa các cư dân và chủ đầu tư. Tuy nhiên, về chuyện Công ty Đầu tư và Phát triển dự án hạ tầng Thái Bình Dương bị phạt như thế này là rất hy hữu.
Thà chịu phạt hơn 100 triệu vẫn hời hơn giao cho dân
Về quy định xử phạt hành chính được quy định tại Điểm b, Khoản 7, Điều 66 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP của Chính Phủ về vấn đề: “Không bàn giao, bàn giao chậm, bàn giao không đầy đủ hoặc bàn giao không đúng đối tượng nhận kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định” thì các chủ đầu tư sẽ bị xử phạt từ 100.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng.
Theo đó, về chủ đầu tư của chung cư New Town đang bị xử phạt ở mức gần cao nhất. Nhưng nếu đơn giản làm một phép tính như sau: Đối với 2 tỷ đồng nếu không giao cho Ban quản trị chung cư và đem cho vào ngân hàng lấy lãi suất là 7% /1 năm thì chỉ với 1 năm đã có thể có ngay trong túi 140 triệu đồng tiền lãi. Chỉ cần 1 năm như thế này đã có thể vượt mức mà chủ đầu tư bị phạt. Chưa tính đến số tiền nêu trên bị chiếm dụng trong khá nhiều năm.
Điều đó cho thấy, chủ đầu tư có bị phạt đến 150 triệu đồng cũng không thấm vào đâu so với những số tiền lời phát sinh.
>>> [CẬP NHẬT 22/9] Dự báo giá xi măng tăng nhẹ trong tháng 9/2018